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Secar o porão - instruções para fazer o seu próprio

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conteúdo

  • causas
  • Material e ferramentas
  • preparação
  • Secar o porão
  • Custo de drenagem profissional

Adegas úmidas causam dores de cabeça para muitos proprietários, porque se eles não são tratados, mofo ou danos ao tecido do edifício ocorre. A auto-drenagem do porão é um processo demorado, mas pode economizar muitos custos, especialmente no longo prazo. Se a alvenaria ou fundação for danificada pela umidade, altas somas devem ser aplicadas para uma reforma; pior com um molde.

Que choque! Eles só queriam tirar algo do porão e perceber manchas escuras e úmidas e eflorescências na alvenaria. Cheira a mofo e a umidade é esmagada. Agora fica arriscado, porque quanto mais tempo você não toma essa circunstância, pior fica. Uma adega que seja muito úmida não irá simplesmente secar novamente e deve ser desumidificada para que possa ser usada novamente e nenhum dano grave ocorra. Normalmente, o crescimento de bolor seguido por possíveis danos ao tecido, o que não é uma condição ideal. Uma grande vantagem: você mesmo pode secar sua adega!

causas

As causas das paredes, tetos e pisos úmidos do subsolo são variadas e podem ter a ver com a idade do edifício, os materiais de construção utilizados ou até mesmo a localização isolada. Isso pode ajudar a determinar a causa da umidade e tomar outras medidas, como o uso de concreto de barreira. As causas típicas são:

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  • A umidade penetra paredes feitas de tijolos
  • sem barreira horizontal disponível
  • ventilação deficiente garante acúmulo de umidade no porão
  • Itens como armários e tapetes impedem a circulação de ar, o que também leva à umidade da parede
  • Janelas e portas estão vazando
  • paredes com vazamento
  • ruptura de tubulação
  • Os níveis de água subterrânea aumentam ao longo de vários anos e mais umidade é liberada para o porão
  • drenagens defeituosas

Muitas dessas causas podem ser resolvidas com as instruções abaixo, no entanto, por exemplo, no caso de uma quebra de cano ou a falta de uma barreira horizontal, um profissional deve ser designado para identificar e responder ao problema. Isto é especialmente importante quando o trabalho de construção tem que ser feito para desumidificar os porões.

Dica: certifique-se de verificar se há umidade em seu porão. Mesmo que sejam apenas algumas gotas que parecem penetrar na parede, no teto ou no chão, você precisará drenar o porão para que o problema não se espalhe.

Material e ferramentas

Se você quiser secar o porão você mesmo, você precisa da ferramenta certa. Uma vez que esta forma de drenagem se baseia puramente na desumidificação e não na instalação de um selo externo ou na distribuição de betão-barreira (isto só pode ser feito por empresas especializadas), pode ser realizado por qualquer pessoa. As seguintes ferramentas e materiais são essenciais para o projeto:

  • ventilador
  • Desumidificador ou secador de construção
  • Quast
  • aspirador de pó
  • esfregão
  • Vedações de porta e janela
  • argamassa de borracha
  • óculos de proteção
  • lama selo
  • placas de isolamento
  • restauração
  • Removedor de bolor, se o molde estiver presente
  • Luvas de vinilo
  • Higrômetro (dispositivo para medir a umidade)

Ao selecionar o removedor de molde, você pode usar limpadores de mofo especiais ou limpeza de álcool com um conteúdo de 70 a 80 por cento. Também é aconselhável usar uma máscara respiratória para evitar inalar os esporos venenosos, especialmente se você tratar o fungo após a desumidificação. Isto irá proteger significativamente a sua saúde e combater eficazmente o molde.

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Dica: Se você não tem um desumidificador, pode alugá-lo na loja de ferragens, porque eles são oferecidos por um preço de cerca de 40 euros por dia ou 120 euros por semana. Certifique-se de prestar atenção à sua conta de eletricidade, pois os secadores de edifícios consomem muita energia.

preparação

Antes de drenar o porão, você deve prepará-lo para que a umidade possa ser removida rapidamente. Proceda da seguinte forma:

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Passo 1: Primeiro verifique se as portas, janelas e outras aberturas estão apertadas e podem ser completamente fechadas. Por causa disso, a umidade pode penetrar. Também é importante procurar rachaduras e rachaduras nas paredes.

Passo 2: Primeiro substitua as gaxetas gastas e trate os danos na parede com argamassa de borracha. Isso é usado como argamassa convencional e nem precisa ser tocado.

Passo 3: Em seguida, remova todos os itens do porão. Dispor de encharcado e também qualquer coisa que tenha sido atacada por mofo. Por exemplo, você pode armazenar grandes aparelhos e móveis no jardim debaixo de uma lona ou na garagem. Isto é especialmente importante porque só então o ar pode circular dentro do porão e
Uma vez que estas preparações tenham sido feitas, você pode drenar a adega. Certifique-se de que você tem todas as ferramentas e utensílios à sua disposição.

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Secar o porão

Ao drenar, você deve antes de tudo prestar atenção para proceder completamente e deixar o respectivo equipamento funcionar consistentemente. Uma vez que um porão pode armazenar muita umidade nas paredes, é importante que você siga as instruções cuidadosamente para concluir este projeto de forma eficaz e o mais rápido possível. Desde que você tem o tempo todo sobre os aparelhos elétricos, custos bastante elevados. Em outras palavras, quanto mais rápido o porão foi desumidificado, mais eletricidade você economiza. Com as seguintes instruções, você pode drenar sua adega:

Passo 1: Importante durante toda a drenagem é a ventilação provisória da adega. Se você tem uma janela ou porta no porão que se abre para o exterior, certifique-se de ventilar de manhã cedo quando está frio. O ar quente transporta melhor a humidade, pelo que o arejamento a altas temperaturas tem um efeito negativo na drenagem. Além disso, evite a ventilação durante os dias de inverno extremamente frios, pois a umidade na parede pode não evaporar.

Passo 2: Agora coloque o ventilador e o desumidificador no porão e ligue-o. Abra todas as portas de conexão e deixe-as abertas o máximo possível. O desumidificador retira agora a humidade do porão e a ventoinha assegura uma circulação de ar eficaz, para que a humidade não possa permanecer na divisão. Ao usar o desumidificador, você deve sempre verificar o depósito de água. Isso preenche uma adega úmida muito rapidamente e deve ser esvaziado de acordo.

Passo 3: Além disso, você tem que colocar um radiador no porão para aquecê-lo novamente e novamente. O ar de aquecimento seco remove a umidade e garante uma evaporação mais rápida dentro da sala, o que obviamente beneficia as paredes. No entanto, não aqueça excessivamente quando o desumidificador estiver desligado, pois isso poderá aumentar novamente a umidade.

Passo 4: Já durante o processo de secagem, você estará contra possível mofo. Coloque luvas de vinil, óculos e um respirador. Agora comece a tratar e remover o molde com o álcool ou detergente. Especialmente ao remover o molde do teto, tome cuidado para não entrar nos olhos ou na boca. Após a remoção do molde, aspire o porão e limpe-o com um esfregão levemente úmido para que os esporos no chão sejam ainda melhor removidos.

5º passo: Agora você tem que esperar até que a adega atinja uma umidade máxima de 60% e não acima dela. Neste momento, o porão deve estar seco, o que pode levar vários dias dependendo do tamanho. Verifique manualmente as paredes quanto à umidade. Finalmente, você pode aplicar uma camada de três milímetros de lodo de vedação para as paredes com o sopro e anexar as placas de isolamento para eles. Finalmente gesso e depois o porão pode ser usado novamente.

Dica: Depois de desumidificar o porão, você deve fazer um trabalho adicional para reparar defeitos adicionais. Isso inclui a reparação da drenagem, vedações betuminosas e possível adaptação do concreto da barreira.

Custo de drenagem profissional

Se você não quiser secar o porão sozinho ou se você tiver o conhecimento necessário e materiais de construção, por exemplo, no caso de uma barreira horizontal ausente, vale a pena comissionar um especialista. Em geral, você deve optar pela empresa especializada, assim que o amortecimento da parede progredir fortemente e formar o molde. Apenas uma remoção de molde pode ser cara. Em geral, quanto mais você esperar, maior será o custo. O custo da drenagem depende dos seguintes pontos:

  • a extensão da umidade da adega
  • a localização dos corpos a serem tratados
  • equipamentos e materiais usados
  • Necessidade de uma renovação ou renovação subsequente
  • Comissionando um especialista em construção

Antes mesmo de entrar em contato com uma empresa de limpeza a seco, você deve primeiro nomear um especialista em construção se este serviço não for oferecido por uma empresa. Especialistas em construção examinam os danos e identificam exatamente como e onde a umidade entra e quais medidas são necessárias.

Em média, a comissão custa cerca de 250 euros, mas você sabe exatamente o que precisa fazer com o avaliador e, portanto, economiza muito dinheiro porque não precisa encomendar um trabalho desnecessário. Os custos gerais de drenagem não são exatamente baratos e são calculados da seguinte forma:

  • Vedação exterior com escavação: 350 euros - 500 euros por m³
  • Injecção de parafina: 240 euros - 260 euros por m²
  • Vedação de juntas de concreto: 50 euros - 70 euros por m
  • Faixa de soldagem de betume para o teto da adega: 5 euros - 10 euros por m
  • Barreira horizontal: 80 euros a 150 euros por metro; dependendo do tipo de barreira horizontal

Estas são as diferentes maneiras de drenar a adega e são fortemente dependentes do dano. Se, por exemplo, você possui uma casa que remonta a antes de 1960, provavelmente será necessário selar completamente o porão. Por exemplo, se você precisar de um selo para um porão com 35 m², os custos são os seguintes:

  • Selo exterior: cerca de 15.000 euros
  • Barreira horizontal: cerca de 3.000 euros
  • Secagem de aparelhos: cerca de 700 euros

Isso seria 18.700 euros para esta adega. Claro, isso é muito dependente e, portanto, vale a pena envolver um avaliador. Além disso, espere custos ainda maiores para o molde. Mesmo um pequeno espaço no tamanho de um guarda-roupa custa entre 600 e 1.000 euros e até aqui tudo está aberto. Para fazer isso, muitas vezes é necessário substituir o tecido de construção e peças de reposição, como tubos. Antes de selecionar a empresa, certifique-se de comparar potenciais concorrentes para encontrar o melhor e mais valioso fornecedor de serviços financeiros.

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