Construção de madeira - vantagens / desvantagens e todos os custos

conteúdo

• Prós e contras - construção de carrinho de madeira
  • benefícios
  • desvantagens
• O custo de uma casa em construção de estande de madeira
  • Economize custos
• Dicas para leitores rápidos

Edifício moderno com material de construção tradicional - a madeira é o material de construção mais tradicional de todos. Muito antes de as pessoas fazerem suas casas com tijolos ou até mesmo de tijolos, a casa de madeira era o tipo normal de construção. Até hoje, a construção com madeira é generalizada. A madeira oferece muitas vantagens, mas também algumas desvantagens em comparação com outros materiais de construção. Nós informamos a você neste artigo sobre a construção do estande de madeira, suas vantagens e desvantagens, bem como os custos.

Casa de madeira não é a mesma casa de madeira

O termo "casa de madeira" pode significar muitos tipos diferentes de casas. Existem cabines de registro que consistem em logs sólidos empilhados. Existem casas de madeira nas quais uma treliça fornece a estrutura de sustentação de carga, mas os interstícios são emparedados. Finalmente, há as casas de madeira na construção de estandes. Estes também têm uma estrutura de suporte interna feita de vigas de madeira maciça, que é complementada por uma cofragem e isolamento. Neste artigo, apenas as casas que são construídas nesta construção de madeira são tratadas. No continente norte-americano, esse tipo de construção é dominante no mercado de casas unifamiliares e multifamiliares. Na Europa, as casas com estrutura de madeira estão em forte competição com casas construídas em massa feitas de materiais de construção mineral.

Prós e contras - construção de carrinho de madeira

benefícios

Casas em construção de estandes de madeira têm as seguintes vantagens:

Barato na compra
Casas em construção de carrinho de madeira consistem em vigas de madeira, aglomerado e material isolante. Isso os torna muito mais baratos em relação ao custo dos materiais do que as casas de tijolo ou concreto. Além disso, uma parede exterior na construção de estrutura de madeira já integrou o isolamento, enquanto esta casa de alvenaria ainda tem que ser anexada adicionalmente no exterior.

Simples e rápido na construção
Nos EUA, casas de madeira são frequentemente feitas no local. Na Alemanha, a casa de madeira é geralmente pré-fabricada na fábrica e trazida módulos para o local. Dependendo do projeto, estes módulos já estão rebocados, providos de janelas e já instalaram os canos elétricos e sanitários. Tudo tem que ser montado no canteiro de obras.

Eliminação dos tempos de secagem
Uma casa sólida tem um alto teor de umidade em todos os materiais de construção, os quais devem primeiro ser difundidos antes que possam ser construídos ou comprados. A umidade fica no concreto, na betonilha, no gesso interior ou na argamassa. Uma casa de madeira em um método de construção de estandes está pronta para ocupação após a ereção. Portanto, o duplo ônus do pagamento e aluguel do empréstimo cai muito antes no cliente, como em uma casa de tijolos.

Alta participação de contribuição pessoal possível
A maioria dos fabricantes de casas de madeira oferece seus produtos em construções turnkey ou de expansão. Na construção da construção, o construtor pode fazer muitos trabalhos por conta própria.

Muito bom isolamento térmico
A madeira é o único material que possui boas propriedades de isolamento estático e térmico. Portanto, as vigas de madeira em um trabalho de viga também não formam pontes térmicas, mas contribuem para a proteção térmica. Equipado com material isolante entre as vigas, as casas em construção de estrutura de madeira são bem isoladas.

Configuração individual muito grande
Cada elemento de uma casa de madeira carrega-se, por assim dizer, a madeira pode ser colocada sob pressão, assim como nos trens. Isso dá ao arquiteto e ao cliente muitas oportunidades para projetar individualmente uma casa de madeira em uma construção de estande sem aumentar os custos exponencialmente. Isto é especialmente verdadeiro para as superfícies das janelas: A estrutura de suporte de carga dos suportes de madeira permite áreas abertas muito grandes. Isso torna as casas na construção de estandes de madeira, muitas vezes muito brilhantes e inundadas de luz.

desvantagens

As desvantagens da casa de madeira na construção de stands são:

Baixa capacidade de carga estática
Casas stand-up são limitadas em altura em comparação com edifícios de alvenaria ou concreto. Um máximo de três andares é possível, com o andar superior só pode ser projetado como um loft. Sobre o tema da "proteção contra terremotos", os fantasmas de uma casa de madeira em uma construção de estandes estão divididos: por um lado, ela só pode absorver consideravelmente menos forças externas do que uma casa sólida. Por outro lado, uma casa de madeira reage elasticamente no caso de um terremoto e pode compensar os terremotos por ressonância. Em tempestades gigantescas, como tornados, as casas construídas em estandes são muito inferiores aos edifícios enormes.

Baixo isolamento acústico
Neste ponto, os fabricantes de casas de madeira fizeram um progresso tremendo. Embora esta construção ainda seja clariaudente em comparação com a construção sólida. As camadas mais grossas de gesso e de isolamento e aglomerado mais densos, no entanto, aumentaram muito o isolamento acústico. Isso torna as casas de madeira na construção de quadros hoje em áreas densamente povoadas, com alto tráfego e habitabilidade operacional.

Vida útil limitada
A madeira funciona mais do que as paredes de tijolos ou de concreto. No entanto, os fabricantes melhoraram significativamente seus produtos em termos de durabilidade. Se as casas pré-fabricadas das décadas de 1950 e 1960 fossem demolidas depois de 25 a 30 anos, os fabricantes agora indicam que têm uma vida útil de 100 anos para suas casas. Se isso é verdade, ainda tem que mostrar. No entanto, as casas de madeira são feitas de um material de construção orgânica que tende a se decompor. O controle completo de todos os potenciais pontos fracos ainda é obrigatório em uma casa de madeira construída em estrutura.

fogo
Onde estão os materiais inflamáveis, ele tem um incêndio mais fácil do que onde eles estão faltando. Embora a madeira em casas na construção de estandes seja impregnada de fábrica, este retardador de chama só tem um efeito inibidor. No entanto, na maioria dos casos, uma casa de madeira extinguida com sucesso não é mais útil e deve ser demolida. Basicamente, no entanto, as casas de madeira não são mais ameaçadas pelo fogo do que as casas de alvenaria. Isto também se reflete nas apólices de seguro: Graças aos modernos materiais retardantes de chamas e inovações na construção das paredes, as casas na construção da estrutura são classificadas pelo seguro de incêndio, bem como por edifícios de tijolos.

No geral, os fabricantes ainda estão lutando com muitos preconceitos e ressentimentos contra as casas de madeira na construção da estrutura. Gradualmente, no entanto, essas alternativas baratas e rápidas para a casa de tijolos são aceitas.

O custo de uma casa em construção de estande de madeira

Casas em construção de estrutura de madeira são geralmente construídas a partir da borda superior da laje de teto / piso do porão. O porão em si é geralmente ainda emparedado ou betonado. Como a questão do porão deve ser solicitada tanto para a casa sólida quanto para a casa de madeira, os custos são idênticos. A completude pode ser esperada para uma adega usada como armazenamento e tecnologia de construção, com cerca de 400 € por m², para uma construção como uma cave viva com cerca de 800 € por m².

O custo real por metro quadrado para uma casa de madeira é difícil de definir. Existem grandes diferenças de qualidade e preço entre os fabricantes. Se você está realmente pronto para se comprometer e só procurando uma casa para si mesmo, você já pode comprar uma casa de madeira por menos de 20.000 euros. Além do quadro, estas casas são abordadas e isoladas no inverno. Para o cumprimento do seu próprio sonho da casa, isso pode ser suficiente. Em geral, no entanto, essas soluções são vendidas apenas como "casas de férias", cuja admissibilidade deve ser verificada em uma área residencial antes da construção.

No geral, pode-se esperar de cerca de 30-50% menores custos de construção em comparação com uma construção sólida. Uma casa de madeira de um andar em construção de quadros está disponível em cerca de 90.000 euros. O pingente de construção sólida custa cerca de 120.000 euros. No entanto, os preços e a qualidade variam muito dependendo do fabricante, de modo que esta informação pode ser dada apenas com reservas. Deve ser lembrado, no entanto, que no caso da casa de madeira sozinha, os 150 euros por metro quadrado para a ordem do isolamento térmico são eliminados, uma vez que são necessários na casa sólida.

Casas de madeira na construção de quadros geralmente têm um aglomerado como revestimento exterior na Europa. A construção tipicamente americana com tábuas de madeira sobrepostas ainda é muito rara de se encontrar aqui. Isso significa que a parede externa ainda precisa ser revestida de alguma forma para que a casa de madeira se torne visualmente representativa. Existem várias maneiras de fazer isso:

fachada madeira

Equipar uma casa de madeira também opticamente com uma fachada de madeira só é consistente. Também tem um preço razoável de 50 € por metro quadrado. Visualmente, as estruturas harmônicas orgânicas de uma fachada de madeira são muito agradáveis ​​de se olhar.

fachada alumínio

Fachadas de alumínio ainda são relativamente raras em casas particulares. O que costumava ser realizado com painéis de alumínio sólido é hoje produzido com painéis compostos de alumínio. Estes têm apenas uma fina camada de alumínio no exterior e um núcleo de plástico. Em durabilidade e proteção contra intempéries, os painéis compostos de alumínio são imbatíveis. Eles também fornecem uma variedade de cores e texturas com detalhes visuais particularmente interessantes. Os preços dos painéis compostos de alumínio começam em cerca de 50 euros por metro quadrado, mas isso é somado ao custo de materiais de montagem e custos de mão-de-obra da empresa especializada.

Verklinkern

O Verklinkern é adequado para proprietários de casas que, embora os benefícios de uma casa de madeira, a façam parecer opticamente, mas como uma casa sólida. Basicamente, o Verklinkern uma casa de madeira não é necessariamente aconselhado, porque isso torna possível detectar a infestação de pragas ou pragas cedo. Uma camada de alvenaria de clínquer à prova de intempéries dá à casa de madeira, mas uma proteção adicional contra o clima e a pressão do vento. Além disso, para que a desvantagem da sensibilidade do som pode ser reduzida significativamente novamente.

O custo da Verklinkern é menor no material do que na execução. Uma pedra de tijolo custa apenas 50 centavos. Para um metro quadrado, você precisa de cerca de 50-70 pedras, dependendo do formato escolhido. No entanto, o trabalho de clínquer é reservado para pedreiros treinados e experientes. É a suprema disciplina nas paredes, por isso as tentativas nesse trabalho devem ser evitadas. Com os custos de mão-de-obra, o preço de uma fachada trabalhada sobe para cerca de 90 euros por metro quadrado.

gesso

A maneira mais rápida e fácil de tornar sua casa de madeira à prova de intempéries e visualmente atraente é a aplicação de um gesso. Mais uma vez, você deve contratar a empresa especializada, pois são necessários conhecimentos precisos e muita prática para alcançar um bom resultado. Incluindo andaimes, custos de material e mão-de-obra, o preço por metro quadrado ao rebocar é de cerca de 80 euros.

Economize custos

A contribuição própria pode ajudar a economizar

As possibilidades de contribuição própria são limitadas com uma fachada. A única maneira de fazer a fachada é anexar uma fachada simples de madeira a uma casa de madeira. Isto deve então ser selado à prova de intempéries. A inspeção anual da fachada de madeira é, então, um dos deveres do proprietário.

Para todos os outros tipos de construção de fachadas, o proprietário pode economizar algum dinheiro construindo o andaime. Uma parede rebocada também deve ser pintada posteriormente. Isso também pode ser feito internamente. A maior parte do trabalho que pode ser feito pelo proprietário em uma casa em uma construção de estande, fica dentro: o embarque nas paredes, o enchimento das juntas, a colocação de tubos elétricos e sanitários ou a colocação de todos os revestimentos de parede e piso podem economizar até 50% custos totais de construção.

Um bom conselho para economizar energia: o teste da ventoinha

As casas de madeira na construção da estrutura são tão boas quanto a sua execução. Módulos mal adaptados com lacunas e espaços podem transformar rapidamente uma casa de baixa energia em uma casa destruidora de dinheiro. Portanto, um teste da ventoinha deve ser realizado imediatamente após a construção. Neste procedimento de aproximadamente duas horas, a casa é hermeticamente fechada e colocada sob pressão. Controla se e quanta pressão escapa para o exterior. Se a perda de pressão exceder um limite, a casa deve ser verificada quanto a vazamentos. Este é, por exemplo, um fumante, que pode encontrar um vazamento por meio de fumaça. Por apenas 220-350 euros para um teste de porta do soprador não deve ser salvo neste post. Os vazamentos são muitas vezes completamente invisíveis: soquetes e interruptores de luz são freqüentemente pontos fracos em casas de madeira com estrutura de construção. Aqui estão os erros de planejamento ou execução que foram cometidos, que podem ser reivindicados.

Dicas para leitores rápidos

• As casas de madeira na construção de estruturas não são hoje piores do que casas sólidas.
• Insonorização pode ser melhorada por trava.
• A construção do suporte permite janelas maiores.
• Casas de madeira em construção de estande são rapidamente construídas e prontas para ocupação imediatamente após a construção.
• No interior de casas de madeira existem muitas possibilidades de contribuição própria.
• Um teste da porta do soprador fornece certeza na rigidez do prédio.